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宇宙天寓实景

当天共有 6盘公示，详见文末▼

近期杭州二手房成交局势喜东说念主，在这波火热的行情中，开始火起来的是热门板块次新址，不错说是量价王人升。

随着商场抓续向好，热门限制扩大，有一些板块的中年房成交量也随着起来了，其中就有滨江区的 宇宙天寓。

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把柄杭房数据平台自大，宇宙天寓8月份网签3套，9月份网签5套。10月份的成交量一下子爆发了，网签17套，比前两个月翻了好几倍。

这亦然本年1月份以来，该小区初度月度网签成交量冲突2位数。

据摆布中介袒露，受益于楼市利恋战术，10月份宇宙天寓成交量飞快加多，低总价屋子一个月内就基本被扫得差未几了，咫尺只气馁少急售房源，价钱较低。

宇宙天寓实景

10月份的网签均价是3.6万元/㎡，中介说本体成交价比网签价高一些。咫尺小区有81套屋子挂牌在售，挂牌均价是4.45万元/㎡。把柄户型、朝向等各别，挂牌单价从3.6万元/㎡到4万元/㎡以上都有。

比如有一套84㎡挂价360万元，另有一套140㎡挂价600万元，挂牌单价随机为4.29万元/㎡。

还难忘2021年底，杭报房产曾采访过一桥南板块二手房行情，那时宇宙天寓价钱从年头的4万元/㎡，一起涨到4.5万元/㎡。

2024年1月份到10月份，网签均价都是3字头。

宇宙天寓实景

中介说随着商场行情回暖，有些房主11月开动上调了挂价，瞻望接下来小区的成交均价要涨回到4万元/㎡以上了。

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一桥南是滨江区较早设立的熟习板块，这些年由于莫得新的地块设立，逐渐淡出了杭州楼市视线，但在往时也算是云集了繁密大牌设立商，设立了彩虹城、南都江滨花圃、太阳海外、宇宙天寓、盛元慧谷、钱塘帝景、国信嘉园、钱江湾花圃、碧水豪园、临江花圃、水晶城等楼盘。

宇宙天寓实景

有东说念主说宇宙天寓是杭州往时首个莫得阳台的当代住宅楼盘，也被称为杭州住宅公建化开山之作。除了部分楼幢北侧有小阳台，宇宙天寓楼幢南侧莫得 阳台，有些居民需要在阳光下曝晒衣物，就得通过伸缩衣杆来兑现。

宇宙天寓实景

小区总建筑面积24万余泛泛米，由5幢高层板式楼呈围合式构成，因为楼间距很大，在园区里行交运，莫得高层带来的压抑感。草坪绿化构成的景不雅作风，显适合代感完全。

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从小区西北角的东信大路走到钱塘江边，直线距离约300米，因此小区部分高楼层不错看到钱塘江、钱江一桥，以致六和塔和西湖群山。户型从84㎡-306㎡都有，比如140㎡带北阳台的户型，就比拟通透，楼层高的还不错看到江景，个别顶楼跃层超大户型，不仅有屋顶花圃，还带有泳池。

宇宙天寓的户型，曾经一度被东说念主诟病，主若是莫得阳台。同期望多户型进深有些太长了，再加上北向的房间，一定进度上影响了厨房餐厅的采光，不太合乎有些购房者的生涯喜好。

宇宙天寓单位门厅

照实，看成筹算理念比拟超前的一个楼盘，围绕它的争议也挺多的，比如它的单位门厅进口，被合计“像一个大黑盒子”，架空层用了火山岩板干挂，也被不太交融汲取的东说念主描写为“水泥风”。

不外，真贵我方屋子的业主，却对楼盘的“德系筹算”津津乐说念：“每层有两个逃生通说念，通盘这个词小区水平举高筹算，诸多地下排水管说念，即使台风天，天寓车库从来不进水；户型许多荒谬个性化；2006年建成的屋子，前瞻性地使用了全落地门窗，隔音隔热和采光都很好……”

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宇宙天寓这种外立面荒谬有特点的小区，深受一些年青东说念主的心疼。

从楼下店铺的定位基本以烘焙、咖啡等为主不错看出，小区楼下的文艺范完全，有一种不落俗套的生涯腔调。听说宇宙天寓曾被冠以滨江区楼下咖啡馆最多的小区。

宇宙天寓实景

况且滨康路上烟火味完全。北面是彩虹农贸商场，南面即是客岁开业的海威领界空洞体，内部有各式网红品牌餐饮店，距离滨江宝龙城走路约20分钟。

从江南大路不错望见宇宙天寓，中停止着一大块旷地。这块旷地即是本年5月华润竞得的滨江浦沿街说念大业路TOD技俩，畴昔华润万象系生意空洞体，行将出咫尺大业路站。

宇宙天寓门口的联庄站

说到出行，这个小区的方便性也不错说是天花板级别了。

就在小区西侧，外出即是4号线联庄站的站口，极端是1号楼的居民，险些是“地铁站修到楼下家门口”的执行样板。而东南边向江南大路上即是6号线大业路站。

宇宙天寓学区是“钱塘实验小学+高新实验学校”组合，在家长中的口碑比拟好，因此，许多家长也会采用买在这里。

裁剪：鲁晨 审核：尹琪慧 丁艳

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