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　　商贷与公积金利率“倒挂”激勉了各方对房地产市集和金融战略的无为存眷。“内卷式竞争莫得赢家。”广东省城乡计较院住房战略参谋中心首席参谋员李宇嘉以为，这不仅会导致银行不计资本抢客户(比如贷款返点)，在贷款审批上镌汰门槛，后期可能会使不良率高涨。另外，市集可能会酿成利率不时着落的预期，从而导致购房客户恭候利率下调而推迟买房。房贷利率不仅由竞争相干来算计，还包含金融劳动、风险为止、资金资本、行业竞争、战略身分(进款准备金率、进款利率、公开市集操作利率)等身分。这次明确了房贷利率不成低于3%，捣毁了市集关于利率无底线着落的预期，也及时“叫停”了无序的、内卷式的价钱战竞争，这关于防患风险、普及金融劳动质料是有克己的。